호치민시, 외국인 매입 허용 부동산 프로젝트 24곳 추가

호치민시, 외국인 매입 허용 주택 프로젝트 24곳 추가

호치민시 인민위원회는 최근 외국인 개인 및 법인에게 판매가 허용되는 주택 개발 프로젝트 24곳의 목록을 새롭게 발표했다.

이번에 추가된 24개 프로젝트 중 공급은 호치민 남부 지역에 집중되어 있으며, 특히 푸미흥(Phu My Hung) 개발 생태계에 속한 프로젝트들이 대부분을 차지한다. 반면 동부 지역 및 기타 지역의 비중은 상대적으로 작은 편이다.

구체적으로 남부 지역에서는 탄미(Tan My)와 탄흥(Tan Hung) 두 개 행정구역(구 7군, 남사이공 신도시 A구역)에 위치한 19개 프로젝트가 포함됐다. 이들 프로젝트는 모두 푸미흥 개발 유한회사(Phu My Hung Development Co., Ltd.)가 시행사로 참여하고 있다.

대표적인 프로젝트로는 Sky Garden 2, My Phuc – H29-3 블록, My Phuoc – H6-1 블록, My An – H14-2 블록, Nam Thien – H13-1 블록, 그리고 CR5-1B, CR5-2, C12B-2, C17-2 혼합용도 부지 프로젝트 등이 있다.

또한 구 투득시(Thu Đuc) 지역에서도 3개 프로젝트가 추가됐다. 여기에는 롱프억(Long Phuoc) 지역 Lo Lu 거리의 아파트 단지, 마이찌토(Mai Chi Tho) 거리 36번지의 오피스텔 프로젝트, 그리고 롱쯔엉(Long Truong) 지역 Truong Luu 거리의 주거단지 프로젝트가 포함된다.

또 다른 두 개 프로젝트는 다른 지역에 위치해 있으며, 빈호아(Binh Hoa) 지역의 ‘Hanh Phuc 아파트(The Felix)’와 탄동히엡(Tan Dong Hiep) 지역의 ‘Tan Binh 아파트’가 포함된다.

앞서 2025년과 2026년 초까지 호치민시는 총 4차례에 걸쳐 외국인에게 판매가 가능한 주택 프로젝트 목록을 발표한 바 있다. 이번 발표를 포함하면 외국인 매입이 허용된 프로젝트는 총 117개로 늘어났다.

호치민시는 현재 국제 금융 중심지, 자유무역 허브, 그리고 반도체 산업 중심 도시로의 도약을 목표로 하고 있다. 이러한 발전 전략에 따라 외국인 전문가와 엔지니어의 주거 수요 역시 지속적으로 증가할 것으로 전망된다.

외국인에게 판매 가능한 프로젝트 범위를 확대하는 정책은 고급 인력 유치 및 정착을 지원하고, 베트남 부동산 시장의 투자 매력을 높이는 데 기여할 것으로 기대된다.

현행 규정에 따르면 외국인은 국방·안보 관련 지역을 제외한 상업용 주택 프로젝트에서 주택을 매입할 수 있으며, 한 아파트 단지에서는 전체 세대의 최대 30%까지, 단독주택의 경우 한 행정구역(동/ward) 기준 최대 250채까지 구매할 수 있다.

또한 거래 시 외국인 개인은 합법적인 입국 자격을 갖추고 법적 조건을 충족해야 하며, 외국 법인의 경우 유효한 투자등록증 또는 합법적인 사업 활동을 증명하는 서류를 보유해야 한다.