SWAN BAY

SWANBAY 핵심 입지

Swanbay Đại Phước 프로젝트는 동나이성 년짝(Nhơn Trạch) 지역의 대푸옥(Đại Phước) 섬에 위치해 있다.
본 프로젝트는 소아이랍강(Sông Soài Rạp)과 까이강(Sông Cái) 두 개의 강으로 사방이 둘러싸인 독특한 입지를 갖추고 있다.

강으로 둘러싸인 환경 덕분에 쾌적하고 시원한 주거 환경을 제공하며, 이상적인 휴양형 주거 단지로 평가받고 있다.
또한 약 35~45분이면 호치민시 2군, 9군 및 도심 중심부로 이동이 가능하다.
향후 2~4년 내에 도시 전역이 밝은 야경을 갖추게 될 것으로 예상되며, 상주 인구 비율은 약 50~70%에 이를 전망이다. 이에 따라 지역 전체가 활기차고 번화한 생활 중심지로 성장할 것으로 기대된다.

Swanbay Nhơn Trạch 프로젝트 입지 잠재력

교통 인프라의 지속적인 발전은 Swanbay 프로젝트뿐만 아니라 Nhơn Trạch 지역 전체의 부동산 가치 상승에 강력한 영향을 미치고 있다. 주요 교통 개발 계획은 다음과 같다.

• 깟라이(Cát Lái) 대교: 향후 1~2년 내 착공 예정이다.
• 벤륵–롱탄 고속도로: 현재 공정률 약 75%로, 2021년 완공이 예상된다.
• 롱탄 국제공항: 2020년 4분기 착공하였다.
• 년짝(Nhơn Trạch) 연결 교량: 3순환도로(Vành Đai 3)를 통해 년짝 지역과 호치민시 9군을 연결하는 계획이다.

또한 Swanbay의 차별화된 강점은 사방이 강으로 둘러싸인 4면 수변 입지와 약 200ha 규모의 대규모 개발 면적이다.
이와 같은 입지 조건을 갖춘 프로젝트는 매우 희소하여, 동일한 기회를 다시 찾기란 쉽지 않다.

Swanbay 프로젝트 교통 연결 계획

• Swanbay → 롱탄 국제공항: 약 35분 소요된다.
• Swanbay → 투티엠 터널(호치민시): 약 1시간 소요된다.
• Swanbay → 비엔호아(Biên Hòa) 시: 약 1시간 12분 소요된다.

SWANBAY 프리미엄 건축 마스터플랜

SwanBay 타운하우스 및 빌라의 세부 마스터플랜은 Nhơn Trạch 지역에 위치한 고급 생태·휴양형 도시 단지 내에 조성되어 있다.
본 프로젝트는 약 200ha 규모로 개발되며, 건폐율은 약 21%에 불과해 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 단지 내에는 약 22.4ha 규모의 SwanBay 빌라 존을 비롯해 요트 마리나, 학교, 유치원, 공원, 의료 센터, 병원, 레스토랑, 호텔 등 다양한 생활 편의 시설이 조성될 예정이다.
또한 Lotus Sport Center(스포츠 및 엔터테인먼트 복합 센터)와 이미 운영 중인 18홀 Jeongsan 골프장이 함께 조성되어, 완성도 높은 프리미엄 라이프스타일을 제공한다.

SwanBay 프로젝트 구성 구역

1단계: SwanBay Marina Villas (Zone 8)

총 396세대로 구성되어 있으며, 2017년 12월 분양 완료되었다.

• 강변 대저택 (Grand Riverside Villas):
  총 21세대, 대지 면적 20m × 27m
• 강변 및 경관 빌라 (Small Villas):
  총 61세대, 대지 면적 16m × 20m 및 20m × 20m
• 세미 디타치드 빌라 (Semi-D):
  총 184세대, 대지 면적 10m × 20m
• 타운하우스 (Townhouse):
  총 130세대, 대지 면적 7m × 17m, 7m × 20m, 9m × 17m, 9m × 20m

2단계: Garden Villas (Zone 5)

총 66세대, 2018년 4월 분양 완료

• 세미 디타치드 빌라:
  7세대, 대지 면적 15m × 20m
• 단독 빌라:
  56세대, 대지 면적 20m × 20m

3단계: SwanBay La Maison (Zone 4)

총 546세대, 2018년 10월 분양 완료

• 세미 디타치드 빌라 (Semi-D):
  251세대, 대지 면적 8m × 20m
• 스탠다드 빌라 (Standard Villas):
  224세대, 대지 면적 16m × 20m
• 강변 대형 빌라 (Big Villa):
  71세대, 대지 면적 18m × 30m

4단계: SwanBay Le Centre (Zone 6)

주거와 상업 기능이 결합된 복합 단지
총 1,111세대 규모로 구성

• 쇼프 빌라 (Shop Villas): 308세대
• 프롬나드 (Promenade): 96세대
• 빌라: 116세대
• 아파트: 591세대

5단계: SwanBay (현재 분양 중)

프로젝트 전체 건축 설계
본 프로젝트의 전체 건축 설계는 프랑스 고전 양식을 기반으로 하여 ‘건축 – 예술 – 인간’의 조화를 핵심 가치로 삼고 있다.
프로젝트 전반에 드러나는 현대적 아름다움은 거주자에게 생기와 번영의 에너지를 선사하며, SwanBay에서의 삶에 품격 있는 가치를 더한다.

부동산 상품별 공간 계획 설계

빌라 단지:
세미 디타치드 빌라, 경관형 단독 빌라, 강변 빌라, 그리고 대형 저택까지 다양한 유형으로 구성되어 있다.
빌라 단지는 요트 마리나와 인접한 강변 공원 축을 따라 배치되어 쾌적한 수변 생활 환경을 제공한다. 구체적으로는 다음과 같다.

세미 디타치드 빌라 및 경관형 단독 빌라:
두 개의 주요 구역으로 구성되어 있으며, 184세대의 세미 디타치드 빌라(10m × 20m)와 61세대의 경관형 단독 빌라(Small Villas)로 이루어져 있다.
모든 세대는 정원과 수경 공간을 향해 개방적으로 설계되어 자연 채광과 통풍이 뛰어나며, 실내 공간 역시 평온하고 단순하면서도 고급스러운 분위기를 갖춘다.

강변 대저택 (Grand Riverside Villas):
총 21세대로 구성되며, 20m × 27m의 대형 대지 면적을 갖춘 프로젝트 내 최상급 입지에 위치한다.
프랑스식 현대 건축 양식을 적용해 5성급 라이프스타일 기준을 충족하며, 예술적 감성이 살아 있는 품격 높은 주거 공간으로 평가된다.

강변 빌라:
강을 향한 조망을 극대화한 설계로, 프로젝트 내 핵심 편의시설과 인접해 있다.
현대적인 프랑스 건축 스타일을 바탕으로 개방형 공간을 최대한 활용해 넓고 시원하며, 자연 친화적이고 서정적인 생활 환경을 제공한다.
실내에서 바라보는 강변의 잔잔한 수면과 녹음이 어우러진 풍경은 대저택에 버금가는 가치를 지닌다.

타운하우스:
현대적인 디자인과 친환경 콘셉트를 기반으로 설계되어, 역동적인 라이프스타일을 추구하는 젊은 가족에게 적합하다.
총 130세대로 구성되며, 7m × 17m, 7m × 20m, 9m × 17m, 9m × 20m 등 다양한 대지 면적으로 계획되었다.
각 동은 조화롭게 연결되어 있으며, 단지 내 주요 편의시설과 유기적으로 연계되어 이상적인 주거 환경을 완성한다.

5성급 편의시설

SwanCity의 투자자는 Swanbay Oasia 단지 내 녹지 조성과 내부 편의시설 설계에 많은 정성과 노력을 기울였다. 대형 강과 인접한 입지적 장점 덕분에 Swanbay Oasia 전체 단지는 호찌민시와 연결된 아름다운 자연 섬에서 진정한 휴양 가치를 지닌 리조트형 공간을 갖추고 있다.

이것은 제 명함입니다.