VINHOMES GREEN PARADISE

VINHOMES GREEN PARADISE

1. 전략적 입지 – ‘황금 반도’

• 빈홈스 그린 파라다이스는 호찌민시 껀저군 롱호아 사와 껀터인 읍에 위치하며, 총 2,870헥타르 규모의 부지를 차지한다.
• 세 면이 드넓은 동해로 둘러싸이고, 한 면은 유네스코 지정 껀저 맹그로브 숲(75,000헥타르)에 접해 있다.
• 전체 세대의 약 80%가 바다를 정면으로 조망할 수 있다.
• 도심보다 기온이 2~3°C 낮고, 냉방비를 40~50% 절감하며, 1년 내내 맑고 쾌적한 공기를 누릴 수 있다.

2. ‘황금 거리’ – 일과 휴식의 완벽한 균형

• 호찌민시 중심부에서 약 50km 떨어져 있으며, 현재 이동 시간은 약 55분이다.
• 껀저 대교 완공 후에는 이동 시간이 약 25분으로 단축될 예정이다.
• 입주민은 도시에서의 업무와 수입을 유지하면서도 리조트 수준의 주거 환경 속에서 휴식을 즐길 수 있다.
• 하루 평균 2~3시간의 이동 시간을 절약하고, 생활비는 도심 대비 30~40% 낮다.

4. 해양 경제 및 교통의 핵심 거점

• 껀저는 호찌민시의 유일한 해양 관문으로, 물류·항만·관광 산업의 중심지로 부상한다.
• 도시의 모든 해양 경제 활동과 관광 흐름이 이 지역을 통과한다.
• 향후 10년 내 부동산 가치가 300~500% 상승할 것으로 전망된다.

5. 핵심 교통 인프라

•  껀저 고속 메트로 (시속 350km/h):
호찌민시 7군에서 단 12분이면 도착 가능하며, “1군에서 일하고 천국에서 쉰다”는 라이프스타일을 실현한다.

•  껀저 대교 (길이 7.3km, 6차선):
빈칸 페리를 완전히 대체하며, 이동 시간을 25~30분으로 단축하고, 날씨에 관계없이 24시간 이동 가능하다.

•  벤륵–롱탄 고속도로:
롱탄 국제공항까지 25분 만에 연결되며, 남부 주요 경제권과 직결된다.

•  롱탄 국제공항:
단지에서 45km 거리로, 싱가포르·도쿄 등으로 당일 출장 후 귀가가 가능하다.
글로벌 비즈니스 효율을 높이고 국제 네트워크 확장을 용이하게 한다.

•  껀저 국제 환적항:
연간 1억 톤 처리 규모를 갖추며, 20만~30만 개의 고소득 일자리를 창출한다.
지역 내 부동산 가치 상승을 강력히 견인할 것이다.

•  생태 관광 벨트:
밤삿 삼림, 원숭이섬, 30/4 해변, 항즈엉 시장 등과 인접해 연간 300만~400만 명의 관광객을 유치한다.

• 유네스코 맹그로브 숲:
천연 ‘그린 실드’ 역할을 하며, 개발로부터 단지를 영구히 보호한다.
도시보다 산소 농도가 2~3배 높아 건강을 증진시키고, 평균 수명을 5~7년 연장한다.

VINHOMES GREEN PARADISE 편의 시설

빈홈스 그린 파라다이스는 총 2,870헥타르 규모의 부지 위에서 국제적인 생활 수준을 새롭게 정의한다.
세계 최대 규모의 인공 라군 파라다이스 라군(443헥타르) 중심에 108층 랜드마크 타워가 우뚝 서며, 도시의 상징이 된다.
타이거 우즈 시그니처 골프장, 미국 1위 병원 클리블랜드 클리닉, 첨단 AI–IoT 스마트 기술, 그리고 독점 해상 풍력 에너지 시스템이 어우러져 있다.
건폐율은 단 30%에 불과하며, 나머지 공간은 자연과 휴식이 공존하는 “리조트형 생태 도시”로 설계되었다.

ESG++ 기준의 친환경·스마트·생태 도시

빈홈스 그린 파라다이스는 세계 최고 수준의 ESG++ 도시 기준에 따라 설계된 친환경·스마트·생태형 도시다.
이 프로젝트는 글로벌 경영 컨설팅 선두 기업인 보스턴 컨설팅 그룹(Boston Consulting Group) 의 자문을 받아 개발되었다.
IoT, AI, 빅데이터 시스템이 도시 전역에 통합 적용되어 에너지 관리부터 첨단 폐기물 처리까지 효율적으로 운영된다.
프로젝트는 국제 친환경 인증인 BREEAM Communities 와 ISO 37122 획득을 목표로 하고 있다.

 블루 웨이브 시어터(Blue Wave Theatre) – 국제 문화의 상징

• 미국의 세계적인 건축사 젠슬러(Gensler) 가 설계한 예술 복합 공간으로, 총 7헥타르 규모와 5,000석을 갖추고 있다.
• 2개의 대형 극장, 40개의 컨퍼런스룸, 8개의 웨딩홀, 45,000㎡ 규모의 전시장과 30,000석 야외 광장을 포함한다.
• 오페라, 발레, 콘서트 등 런던 웨스트엔드 수준의 공연이 연중 개최된다.
• 입주민은 집 근처에서 세계적인 예술을 향유하며, 연간 2억~5억 동(VND) 의 여행·공연 비용을 절감할 수 있다.

 세계적 수준의 더블 골프 코스

• 18홀 규모의 2개 챔피언십 코스: 웨스트 코스(타이거 우즈 설계), 이스트 코스(로버트 트렌트 존스 2세 설계).
• 어거스타 내셔널과 페블비치에 견줄 만한 프리미엄 골프 경험을 제공한다.
• 골프장 조망 주택은 가치가 50~80% 상승하며, 국제 대회 기간에는 주당 1억~2억 동(VND) 의 임대 수익을 기대할 수 있다.

 파라다이스 라군(Paradise Lagoon) – 세계 최대 인공 바다 호수

• 총 443헥타르 규모로, 껀저 바닷물을 자연 정화 시스템으로 여과해 조성된 세계 최대 인공 해수호다.
• 몰디브를 연상시키는 청정 수면과 사계절 쾌적한 미기후를 자랑하며, 실내 온도를 평균 5~7°C 낮춘다.
• 전기 사용량을 40~50% 절감하고, 바다 조망형 부동산은 가치가 200~300% 상승할 것으로 예상된다.
• 세대를 넘어 이어질 프리미엄 자산이 된다.

랜드마크 하버(Landmark Harbour) – 5성급 요트 마리나

• 100m 이상의 슈퍼 요트가 접안 가능한 베트남 유일의 마리나다.
• 미쉐린 레스토랑과 6성급 호텔이 인접해 있으며, 세계 각국의 부호와 CEO들이 찾는 교류의 장이 된다.
• 입주민은 글로벌 비즈니스 네트워크를 확장할 수 있고,
모나코(Monaco)·마이애미 비치(Miami Beach) 에 버금가는 해양 부동산 가치 상승(300~500%)이 기대된다.

122헥타르 규모의 엔터테인먼트 복합단지

• 테마파크, 워터파크, 베트남 최초 모터 롤러코스터, 사파리, 윈터 원더랜드(30,000㎡) 등 세계적 수준의 시설을 갖춘다.
• 아이들은 해외에 나가지 않아도 국제적 문화와 자연을 체험할 수 있다.
• 가족 단위로 연간 10억~20억 동(VND) 의 여행·오락비를 절약할 수 있으며,
활발한 관광 수요 덕분에 부동산 임대 수익률이 높다.

 국제 호텔 & 메디컬 복합단지

• 포시즌스(Four Seasons), 리츠칼튼(Ritz-Carlton), 아만(Aman) 등
세계적 브랜드의 7,000개 객실 규모 리조트 단지로 조성된다.
• 클리블랜드 클리닉(Cleveland Clinic, 미국) 과 협력하여 세계 최고 수준의 의료 서비스를 제공한다.
• 숙박 임대 수익률은 연 15~25%, 입주민은 글로벌 헬스케어와 럭셔리 라이프를 동시에 누릴 수 있다.

108층 랜드마크 타워 & 공원 생태 시스템

• 세계 Top 10 초고층 타워 중 하나로, 5개의 테마파크와 영 파라다이스 허브(4.6헥타르) 가 결합된다.
• 전체 면적의 70%가 녹지 공간으로 구성되어, 세대 간이 함께 어우러지는 생태 커뮤니티를 형성한다.
• 상징적 건축물과 희소한 공원 조망을 가진 부동산은 5년 내 100~200% 가치 상승이 예상되며,
베트남을 대표하는 글로벌 랜드마크로 자리매김한다.

VINHOMES GREEN PARADISE 면평

빈홈스 그린 파라다이스 껀저는 총 2,870헥타르 부지 위에 조성되며, 바다를 감싸는 부드러운 반원형 구조로 설계되었다. 프로젝트는 더 헤븐 베이(The Heaven Bay, 953ha), 더 그린 베이(The Green Bay, 660ha), 더 파라다이스(The Paradise, 318ha), 더 그랜드 아일랜드(The Grand Island, 938ha) 등 5개의 기능 구역으로 구성된다.

건폐율은 단 30%에 불과하며, 전체 면적의 70%가 녹지와 수변 공간으로 계획되어 있다.
이로써 일반 도시보다 3배 이상 청정한 환경을 제공하며, 아파트·타운하우스·쇼핑하우스·빌라·해변 저택 등 다양한 주거 형태를 갖춘 친환경 복합 해양 도시로 완성된다.

빈홈스 그린 파라다이스 껀저는 총 2,870헥타르 부지 위에 조성되며, 바다를 감싸는 부드러운 반원형 구조로 설계되었다. 프로젝트는 더 헤븐 베이(The Heaven Bay, 953ha), 더 그린 베이(The Green Bay, 660ha), 더 파라다이스(The Paradise, 318ha), 더 그랜드 아일랜드(The Grand Island, 938ha) 등 5개의 기능 구역으로 구성된다. 건폐율은 단 30%에 불과하며, 전체 면적의 70%가 녹지와 수변 공간으로 계획되어 있다. 이로써 일반 도시보다 3배 이상 청정한 환경을 제공하며,아파트·타운하우스·쇼핑하우스·빌라·해변 저택 등 다양한 주거 형태를 갖춘 친환경 복합 해양 도시로 완성된다.

1. 더 헤븐 베이 (The Heaven Bay – 953헥타르)

• 프리미엄 스포츠 & 골프 중심지로, ‘수백만 달러 거래’가 시작되는 장소다.
• 타이거 우즈(Tiger Woods) 와 로버트 트렌트 존스 주니어(Robert Trent Jones Jr.) 가 공동 설계한 36홀 챔피언십 골프장이 조성된다.
• 글로벌 CEO와 억만장자들이 자연스럽게 네트워킹하는 세계적 커뮤니티다.
• 단지 내 부동산 가치는 15~20% 상승, 빌라 한 채당 3~4억 동(VND) 의 이익을 기대할 수 있다.

2. 더 그린 베이 (The Green Bay – 660헥타르)

• 가족 친화형 도시로, 부모는 안심하고 아이들은 건강하게 성장하는 곳이다.
• 빈스쿨(Vinschool) 97개교가 유치원부터 고등학교까지 완비되어 있으며, 아이들은 도보 5~10분 내에 통학할 수 있다.
• 빈멕(Vinmec) 과 미국 1위 병원 클리블랜드 클리닉(Cleveland Clinic) 이 협력하여, 세계 수준의 의료 서비스를 해외의 60% 비용으로 제공한다.
• 71,200명의 거주민이 어우러진 활기찬 ‘미니 시티’로, 국제 수준의 상업·문화 서비스가 24시간 운영된다.
• 풍부한 녹지와 공원으로 인해 기온이 5~7°C 낮고, 공기가 청정하며 커뮤니티의 유대감이 강하다.

3. 더 파라다이스 (The Paradise – 318헥타르)

• 108층 랜드마크 타워가 솟아오르는 금융·비즈니스 중심지이자, ‘새로운 세기의 등대’로 불리는 상징적인 지역이다.
• 랜드마크 하버(Landmark Harbour) 에는 모나코(Monaco) 와 두바이(Dubai) 에서 온 슈퍼 요트가 정박하며,
글로벌 상류층과의 교류 및 고급 해양 관광 비즈니스 기회를 제공한다.
• 투자 수익률은 연 25~30% 로 일반 부동산 대비 두 배 높다.
• 탁 트인 바다 조망은 전 세계 인구의 1%만 누릴 수 있는 특권이다.
• 부동산 가치는 30~50% 상승, 26,200명 엘리트 거주민과 Hermès, Rolex, Bentley 등 럭셔리 브랜드가 함께 어우러진다.

4. 더 그랜드 아일랜드 (The Grand Island – 938헥타르)

• 해변과 원시림이 조화를 이루는 럭셔리 해양 리조트 존이다.
• 세계 최대 규모의 파라다이스 라군(Paradise Lagoon, 443헥타르) 이 조성되어, 몰디브를 연상케 하는 휴양 환경을 제공한다.
• 매년 가족당 5000만~1억 동(VND) 의 여행 비용을 절감하며, 이는 연 8~10%의 안정적인 수익률에 해당한다.
• 인근에는 빈원더스(VinWonders), 사파리(Safari), 윈터 원더랜드(Winter Wonderland, 122헥타르) 등
가족 단위로 즐길 수 있는 세계적 엔터테인먼트 시설이 밀집해 있다.
• 바다 바람과 새소리가 어우러진 쾌적한 주거 환경으로, 스트레스가 감소하고 자연 치유 효과를 누릴 수 있다.

Vinhomes Green Paradise 분양 절차 및 특별 혜택 정책

1. 지금이 최고의 투자 타이밍이다

• 프로젝트는 2025년 9월 사전 예약(Booking) 개시, 10월 공식 분양 예정이다.
• 베트남 최대 규모 해안 복합도시의 **‘첫 다이아몬드 부동산’**을 소유할 수 있는 황금 기회다.
• 주요 혜택:

(최대 36개월간 무이자 금융 지원(0%),쇼핑하우스 수익 보장 프로그램,빈패스트(VinFast) 바우처 2억 동(VND) 제공)

2. 3단계로 진행되는 투명한 구매 절차

🟢 1단계: 사전 예약(Booking) – 2025년 9~10월

• 상품 유형에 따라 1억~2억 동(VND) 예약금만으로 우선권 확보 가능하다.
• 예약금은 100% 환불 보장, 즉 위험 없는 구매 선택권을 제공한다.
• 조기 예약 3대 혜택:

최상의 입지 선점 – 바다 조망 빌라, 코너 상가 등 희소 가치 높은 상품 확보

가격 보호 효과 – 초기 분양가는 항상 가장 유리하며, 인프라 완성 후 20~30% 상승 예상

자본 안전성 보장 – 환불 정책으로 재정적 위험 없이 투자 가능

🟡 2단계: 킥오프 이벤트 – 2025년 10월 예정

• 전국 규모의 런칭 행사를 통해 상품, 가격, 정책이 공식 공개된다.
• 조기 예약자는 시장을 안정적으로 관찰하며 우위에서 선택할 수 있는 투자자 위치를 확보한다.

🔵 3단계: 공식 분양 & 유닛 매칭 – 2025년 10월 말~11월 초

• 공식 분양 이벤트 및 유닛 매칭 행사가 개최된다.
• 사전 예약 고객은 1차 분양 물량 중 최고 상품을 우선 선택할 수 있는 특권을 가진다.

3. 구매 프로세스

• 예약금 납부: 공식 1차 대리점(F1)을 통해 5000만~2억 동(VND) 납부 후 예약 확인서 수령
• 예약 계약(Deposit Agreement) 체결: 분양 행사에서 구체적인 유닛 선택 후 공식 계약 체결
• 매매 계약(Sales Contract) 체결: 기초 공사 및 법적 절차 완료 후 분할 납부 일정에 따라 진행

할인 및 특별 혜택 정책

할인 및 특별 혜택 

1. 쇼핑하우스 수익 보장: 연 5~8% (2~3년간)

• 8억 동(VND) 상당의 쇼핑하우스 소유 시, 연 4억~6.4억 동(VND) 의 수익을 보장한다.
• 인프라 완공 전 안정적인 임대 수익을 확보할 수 있으며,
공실·임차인 관리·법적 분쟁에 대한 위험이 전혀 없다.

2. 빈패스트(VinFast) 바우처 증정 – 최대 2억 동(VND)

• 부동산 가치의 3~4% 에 해당하는 고유동성 자산 혜택이다.
• 1억7천~1억8천 동(VND) 에 재판매 가능하거나,
가족용 차량 구입 시 수백만 원 상당의 절감 효과를 얻을 수 있다.
• 양도 및 사용 시기 자유, 자녀 선물이나 결혼 축하 선물로도 활용 가능하다.

3. 조기 완납 할인: 8~12%

• 조기 결제 시 8~12% 즉시 할인,
10억 동(VND) 단지의 경우 8천만~1.2억 동(VND) 절감 효과가 있다.
• 최저 분양가로 구매, 향후 수익률을 극대화할 수 있다.
• 금융 독립성 확보 – 은행 대출이나 금리 변동에 영향을 받지 않는다.