옌빈(Yên Bình) 컴플렉스 아파트 프로젝트는 타이응우옌(Thái Nguyên)성 포옌(Phổ Yên)시 동띠엔(Dồng Tiến) 동에 위치한 옌빈 뉴 호라이즌(Yên Bình New Horizon) 25.8헥타르(2단계) 프로젝트에 속하며, 전체 옌빈 그린 도시권 70.4헥타르 내에 조성된다. 본 단지는 총 부지 면적 13,506㎡ 규모다.
옌빈 컴플렉스는 TT-1, TT-3 두 개 동의 아파트로 구성되며, 지상 20층, 지하 2층, 상업·서비스용 1개 층을 포함한다. 해당 단지는 포옌 지역에서 보기 드문 고급 아파트 상품으로, 옌빈 산업단지(KCN Yên Bình)로 직결되는 폭 22m 도로에 인접해 있으며, 삼성(Samsung) 공장과의 거리는 약 200m에 불과하다.
시행사인 옌빈은 5개의 조경 공원, 3개의 야외 주차장, 학교 등 다양한 생활 편의시설을 갖춘 주거 환경을 제공하며, 실거주와 임대 투자 모두에 적합한 고급 아파트 소유 기회를 제시하고 있다.
아파트 분양가는 세대당 약 12억~15억 동 수준으로, 임대 투자 또는 실거주 목적의 수요자를 대상으로 책정됐다.
프로젝트 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 프로젝트명 | 옌빈 컴플렉스 (YÊN BÌNH COMPLEX) |
| 주소 | 옌빈 그린(Yên Bình Xanh) 도시 구역 주축 22m 도로변 TT-1, TT-3 필지삼성 타이응우옌(Samsung Thái Nguyên) 공장까지 약 200m |
| 시행사 | 옌빈 도시개발 주식회사 (Công ty CP Phát triển Đô thị Yên Bình) |
| 시공 총괄 | 쑤언마이 (Xuân Mai) |
| 규모 | 총 부지 면적 13,506㎡2개 타워 · 총 1,400세대 · 지하 2층 |
| 층수 | 지상 20층 |
| 아파트 유형 | 1침실: 전용면적 약 52㎡2침실: 전용면적 57~61㎡3침실: 전용면적 약 74㎡ |
| 건설 일정 | 2025년 1분기 착공2026년 4분기 완공 및 인도 예정 |
| 법적 소유권 | 베트남인: 영구 소유권(핑크북)외국인: 50년 사용권 |
옌빈 컴플렉스 아파트는 타이응우옌(Thái Nguyên)성 포옌(Phổ Yên)시에 위치한 옌빈 그린(Yên Bình Xanh) 도시권 2분구 ‘옌빈 뉴 호라이즌(Yên Bình New Horizon) 25.8헥타르’(2단계)에 자리한다. 본 프로젝트는 폭 22m 주도로를 따라 조성되며, 호수 경관과 공원에 인접한 입지를 갖추고 있다.
프로젝트 위치에서 좌측 방향으로 이동하면 포옌 삼성(Samsung Phổ Yên) 공장 정문에 바로 접근할 수 있으며, 우측으로는 22m 도로를 따라 5순환도로(리남데·Lý Nam Đế 도로)로 연결돼 고가도로를 통해 포옌시 바하(Ba Hà) 중심지까지 이동이 용이하다.
특히 옌빈 산업단지 1·2·3(KCN Yên Bình)에서 근무하는 수요자에게는 가장 짧은 동선(약 300m)으로 공장과 기업에 접근할 수 있는 핵심 입지로 평가된다. 또한 디엔투이(Diền Thụy) 산업단지까지는 약 2km 거리다.
해당 입지를 선택할 경우, 쇼핑하우스형 타운하우스, 삼성 기숙사 인근 상권 및 시장, 프로젝트 내 5개 조경 공원, 아파트 인접 계획 학교 등 다양한 생활 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있다.
이러한 입지적 강점을 바탕으로, 옌빈 컴플렉스는 안정적인 주거 정착과 장기적인 발전을 원하는 실수요자는 물론, 옌빈 산업단지 2·3단계(약 600헥타르) 및 200헥타르 규모의 기술 연구센터 개발이 본격화되는 상황에서 임대 수요를 겨냥한 투자자에게도 매력적인 선택지로 평가된다.
편리한 교통 입지를 바탕으로, 거주민들은 이미 개발이 완료된 주변 생활 편의시설 지역과 타이응우옌성 포옌시 도심까지 쉽게 이동할 수 있다.
다음은 거주민들이 자주 이용하게 될 프로젝트 인근 주요 연계 시설이다:
포옌 경관 호수
타이응우옌(Thái Nguyên) 옌빈 컴플렉스(Yên Bình Complex) 아파트 단지는 교육부터 의료까지 거주민의 다양한 생활 수요를 충족하는 다층적인 생활 편의시설 체계를 갖추고 있다. 포옌(Phổ Yên) 지역 내 우수한 교육 시설과 현대적인 종합병원은 가족 단위 거주민에게 안정적이고 편리한 주거 환경을 제공한다. 이와 함께 다양한 공공 서비스 및 레저·엔터테인먼트 시설이 조성돼, 거주민들은 여유롭고 수준 높은 일상을 누릴 수 있다.
전반적으로 타이응우옌의 옌빈 도시권과 옌빈 컴플렉스 아파트 프로젝트는 전략적 입지와 완성도 높은 편의시설을 갖춘 이상적인 주거 공간일 뿐 아니라, 베트남 북부에서 산업 발전이 가장 활발한 도시 중 하나에서의 삶을 추구하는 수요자에게 매력적인 선택지로 평가된다.
옌빈 컴플렉스의 사회 기반시설은 체계적으로 개발돼 있으며, 세심한 도시 설계와 계획을 통해 편리하고 현대적인 주거 환경을 조성하고 있다. 자연 요소와 건축 설계의 조화는 본 단지를 쾌적하고 안전하며 현대적인 삶을 원하는 이들을 위한 이상적인 주거지로 자리매김하게 한다.
옌빈 그린(Yên Bình Xanh) 도시권 내 옌빈 컴플렉스 아파트 프로젝트의 단지 배치는 총 부지 면적 13,506㎡(약 1.35헥타르) 규모로, 지상 20층 높이의 아파트 2개 동으로 구성된다.
현재 TT-3동( YB-1동 ) 1차 분양이 진행 중이며, 해당 동은 부지 면적 6,773㎡, 지상 20층, 지하 2층 규모다.
아파트 유형은 1침실, 2침실, 3침실로 구성되며, 전용면적은 52㎡, 57㎡, 61㎡, 74㎡다.
TT-1동( YB-2동 )은 2026년 1분기 분양 예정이다. 이에 따라 현재는 1차 분양 동을 중심으로 공급되며, 2차 분양 대비 약 30% 낮은 1차 분양가로 아파트를 소유할 수 있는 기회가 제공된다.
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